HOME STAGING en 7 exemples Avant/Après
Le home staging, ou valorisation immobilière, est un processus important pour vendre rapidement un bien immobilier. Le home stager “met en scène l'intérieur” en optimisant l''existant, afin de rendre le bien immobilier à vendre plus attrayant et limiter ainsi les impressions négatives.
Au travers 7 exemples avant/après, découvrez dans cet article quelques problématiques rencontrées dans mon métier de home stager, ainsi que les réponses apportées, depuis la création de mon entreprise de Home staging à Nantes.
1. Une maison encombrée, trop meublée en Bretagne
Dans la préparation de cette maison pour la vente, il y avait deux problématiques dans ce salon. La première était la présence du bureau et de l'arbre à chats devant la fenêtre, car ces derniers donnent l'impression d'un manque de place et n'aident pas les visiteurs à s'imaginer y vivre avec leurs meubles. Ce sentiment était renforcé par la seconde problématique, à savoir l'encombrement et le manque d'harmonie de décoration.
Pour pallier à cela, la prestation de homestaging, réalisée en Bretagne, s'est déroulée en deux étapes:
- Une première étape de désencombrement et dépersonnalisation en déplaçant l'espace bureau à l'étage et en enlevant l'arbre à chats. L' objectif est d'épurer pour que le visiteur se rende compte des volumes, mais aussi de donner une seule fonction à cette pièce importante qu'est le salon. Les pièces de vie ne sont pas à négliger pour favoriser une vente immobilière.
- Dans une deuxième étape, l'ajout de meubles et accessoires de décoration a permis de créer une ambiance accueillante et chaleureuse. Voici un exemple de home staging pour un salon : ramener dans cet espace le bahut en bois qui était dans la chambre. Il amène de l'authenticité et du charme dans ce salon plus lumineux. La décoration est neutre pour plaire au plus grand nombre
2. Une terrasse à mettre en valeur pour créer le coup de cœur à Nantes
Avoir un extérieur dans le centre ville est un luxe! Encore faut il le mettre en valeur pour séduire les visiteurs. La mission de home staging, réalisée à Nantes, consistait à faire de cette terrasse l'atout charme de l'appartement pour provoquer le coup de cœur. Bien que tout en longueur, il fallait montrer que l'on pouvait aménager plusieurs espaces tout en facilitant la circulation.
Après le débarras et nettoyage par les propriétaires, j'ai pu mettre en scène un espace salon et espace repas avec l'ajout de meubles et accessoires de décoration. Le homestaging a été réalisé dans des couleurs tendances comme le gris anthracite et le vert, pour faire le lien avec la verdure environnante.
3. Valoriser une maison ancienne sans faire de travaux en Loire-Atlantique
Dans cette grande maison familiale, toutes les pièces étaient à rafraîchir. Les visiteurs pouvaient être inquiets ou effrayés par l'ampleur des travaux et avoir ainsi des difficultés à se projeter, mais aussi à voir tout le potentiel de ce bien lors de la visite.
Mettre en valeur cette chambre est un vrai cas d'école du home staging. Comment, sans travaux, rendre chaleureuse et attrayante une chambre aménagée dans un ancien garage, avec un papier peint quelque peu daté et au sol un carrelage qui refroidit l'atmosphère?
Mission de home staging en Loire-Atlantique, réussie avec la mise en place d'un lit double pour montrer que l'espace est suffisant et qu'il est facile d'y circuler. Le mobilier en bois clair et les textiles dans les tons naturels, en harmonie avec les murs et le sol, permettent de créer une ambiance chaleureuse et cocooning. Constatez le vous-même avec ce avant après du home staging pour une chambre à coucher !
4. Créer une ambiance chaleureuse dans une maison meublée et inhabitée près de Nantes
Cette maison en vente depuis plus d'un an présentait un problème de home staging. Les visiteurs n'arrivaient pas à se projeter dans cette décoration et se focalisaient sur les travaux à réaliser pendant les visites. Partiellement meublée et inhabitée, la maison manquait de vie.
Le home staging dans cette maison à vendre près de Nantes, a consisté, en utilisant les meubles encore présents, à apporter des éléments de décoration attrayants et harmonieux : tapis, coussins, jeté de lit, lampes de chevet, plantes…
Pour terminer, les photographies utilisées pour la vente immobilière ,réalisées par un professionnel, donnent une bonne première impression, pour rendre l'annonce attractive.
5. Une maison avec du potentiel en Vendée, mais vide…
80% des personnes n'arrivent pas à se projeter dans les espaces. Difficile de se projeter quand il n'y a pas de meubles pour donner des proportions de volume.
Le Home staging réel, dont la traduction littérale est “mise en scène de l'intérieur”, prend alors tout son sens. Il s'agit de créer les espaces de vie que s'attend à trouver un visiteur : le salon, l'espace repas, le bureau pour le télétravail, la chambre…
Le home stager professionnel installe les meubles et accessoires de décoration, qui sont en place pour les visites le temps de la vente.
Dans cette chambre, mise en valeur grâce au home staging en Vendée, la touche de jaune et les décorations apportent de la chaleur et une ambiance cosy.
6. Montrer le potentiel d'une salle de bain atypique à Nantes
C'est l'histoire de deux appartements réunis pour n'en former qu'un seul. Une grande salle de bain est installée à l'emplacement de la cuisine d'un des appartements. Les visiteurs se trouvaient perturbés face à une baignoire au milieu de la pièces et des espaces perdus.
Le home staging appliqué à une salle de bain pour un logement à Nantes a servi à montrer la possibilité d'aménagement d'un dressing dans cette grande pièce d'eau, attenante à la chambre.
7. Donner vie à une maison neuve près de Nantes
Le problème dans cette maison neuve, tout juste terminée, était sa froideur avec ses murs blancs et le manque de vie. Le home staging, réalisé près de Nantes, a donc consisté à meubler les espaces et à apporter une décoration chaleureuse et harmonieuse. Les rideaux, le tapis, les coussins créent une ambiance cosy. Installer la table ou le canapé montre le potentiel d'aménagement et aide les visiteurs à s'imaginer vivre dans les lieux.
Home staging Avant / Après : vendez plus vite votre bien immobilier
Tous ces exemples de Home staging avant / après montrent qu’une bonne mise en scène et un soupçon d’optimisation peuvent transformer un espace…Et provoquer la vente du bien.
Incontestablement, le home staging réel est la solution pour mettre en valeur un bien immobilier à vendre. Ces 7 avant/après en témoignent!
Souvenez vous qu'une image vaut mille mots…
Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix à Nantes et sa région?
