L’audit en Home staging : Pourquoi et comment ?
Vous avez cherché comment vendre votre maison plus rapidement ou comment trouver un acquéreur pour votre bien, en limitant les négociations ? Et vous avez peut-être eu l’idée de procéder à un audit en Home staging, pour faire un état des lieux et voir ce qu’il est possible de faire. Voyons en détail comment ce diagnostic peut vous aider à trouver votre futur acheteur et à faciliter la future transaction !
À quoi sert l'audit en Home staging ?
L'audit en Home staging, c’est l’étape où le Home stager va visiter le logement pièce par pièce, comme un acheteur potentiel, afin d'identifier les atouts et les freins à la vente. C’est aussi l'occasion de prendre en compte le contexte de la vente, l'histoire du bien, et le prix de vente prévu.
Ce diagnostic en Home staging est donc le préambule d'accompagnement plus global, qui plus est en Home staging réel. C’est pour cela qu’il suit des étapes précises.
Prix et déroulement de l’audit en Home staging
Tarif d’un audit en Home staging
Le coût d'un audit en Home staging est souvent inclus dans les prestations globales de mise en valeur de votre bien immobilier. Chez AntePostea, des services spécifiques sont proposés pour chaque catégorie de clients :
● Particuliers ayant besoin de mieux vendre leur bien ;
● Agents immobiliers souhaitant davantage de mandats exclusifs ;
● Promoteurs immobiliers avec un besoin en Home staging.
Voici d’ailleurs un récapitulatif des tarifs associés aux différentes prestations de Home staging :
| Type de Prestation | Description | Tarif |
|---|---|---|
| Audit diagnostic | Visite du bien pièce par pièce, compte rendu des actions à mener. Généralement inclus dans les autres prestations. | À partir de 150€ (inclus dans les autres prestations) |
| Mise en ambiance d'un bien encore meublé | Optimisation des meubles existants, installation et location de mobilier supplémentaire, photos professionnelles. | À partir de 1 100€ |
| Meubler et décorer un bien vide | Création d'une ambiance chaleureuse et neutre, installation et location de meubles et accessoires, photos professionnelles. | À partir de 1 800€ |
Comment se déroule l'audit ?
L'audit en Home staging commence par une visite détaillée de votre bien, pièce par pièce. Vous le voyez venir : l’objectif est d'identifier les actions nécessaires pour valoriser chaque espace. Citons par exemple la dépersonnalisation, le désencombrement, le rangement, ou encore, les petits travaux de rafraîchissement.
Le Home stager prend également des photos pour préparer la mise en ambiance future. À l'issue de cette visite, vous recevez un compte rendu récapitulatif des préconisations et des actions à mener avant la mise en ambiance du bien. Cela vous permet de bien comprendre comment optimiser votre espace pour susciter le fameux "coup de cœur" chez les acheteurs potentiels.
Exemples de prestations en Home staging
Le Home staging est une technique qui s'applique à divers types de biens immobiliers, qu'il s'agisse de maisons neuves ou rénovées, vides ou meublées. Voici quelques exemples de réalisations qui montrent comment cette méthode peut accélérer la vente de votre bien.
Home staging à Sautron : Mise en valeur d'une maison vide
Nous avions là une belle maison ancienne, spacieuse mais vide, qui peinait à attirer les acheteurs. Grâce au Home staging, cette maison a été transformée en un véritable havre de vie, ce qui a permis de déclencher une nouvelle dynamique de vente. En quelques mois, elle a trouvé preneur après plus d'un an de mise en vente.
Découvrez cette réalisation en détail
Home staging à Orvault : Vente d'une maison neuve
Même une maison neuve peut avoir du mal à séduire si elle est présentée vide. Mais avec le Home staging, cette maison a été métamorphosée en un lieu de vie accueillant, attirant les acheteurs potentiels. Le résultat ? Une vente conclue rapidement.
Home staging à La Baule : Valorisation d'une maison familiale
Une maison familiale rénovée à La Baule présentait des pièces de vie qui semblaient petites et cloisonnées. Grâce au Home staging, ces espaces ont été transformés en zones de vie chaleureuses et fonctionnelles, permettant aux acheteurs de se projeter plus facilement.
AntePostea : pour mieux vendre vos biens immobiliers en Vendée et Loire-Atlantique
AntePostea est spécialisé dans le Home staging pour vendre vos biens immobiliers plus rapidement et au meilleur prix en Vendée (Challans, la Roche-sur-Yon etc.) et Loire-Atlantique (Nantes, Pornic etc.). L’accompagnement commence par un audit diagnostic, suivi de la mise en scène des pièces clés avec des meubles et accessoires adaptés. Des photographies professionnelles mettent ensuite en valeur votre bien pour attirer les acheteurs.
Pour accélérer la vente de votre maison ou appartement, prenez rendez-vous pour une première consultation… Et créez enfin le coup de cœur chez vos visiteurs pour vendre plus rapidement votre bien immobilier !
