Combien coûte le Home staging ?
Si vous avez une maison ou un appartement difficile à vendre, alors vous avez peut-être déjà songé à recourir au Home staging. Ne serait-ce que pour trouver plus facilement un acquéreur, au meilleur prix !
Mais vous vous demandez sûrement : ”combien ça va coûter, ça, encore ?” La vraie question serait surtout de savoir ce que ça va rapporter. Pour vous aider à y voir plus clair, voici un récapitulatif des tarifs en Home staging, et donc un aperçu du devis et de la facture pour votre projet immobilier.
Le Home staging, qu’est-ce que c’est ?
Si vous voulez vous renseigner sur les prix, c’est que vous connaissez déjà la notion. Cela dit, tâchons de nous mettre d’accord sur la sémantique.
Le Home staging, c'est l'art de mettre en valeur votre bien immobilier pour séduire plus rapidement les acquéreurs potentiels. Bien plus qu'une simple décoration, cette technique marketing a un but précis : encourager le coup de cœur. Et donc l’achat ! S’il fallait résumer les bénéfices du Home staging, il s’agirait de :
● Vendre plus rapidement votre bien.
● Passer moins de temps à négocier le prix.
● Obtenir davantage de visites qualitatives du logement.
● Bénéficier d’un meilleur retour sur investissement sur la transaction.
💡 Pour aller plus loin : puisqu’une image vaut 1 000 mots, surtout lorsque l’on parle d’immobilier, vous pouvez aussi consulter des exemples de Home staging avant / après.
Les tarifs du Home staging pour un bien vide ou meublé
Le montant de la facture en Home staging va dépendre de plusieurs critères. Par exemple, l’un d’entre eux concerne la nature du bien : s’agit-il d’un logement meublé ou vide ?
Comment est facturé le Home staging ?
La tarification du Home staging s'adapte avant tout à vos besoins et à votre bien. Cela dit, deux modes de calcul sont généralement proposés :
● Le prix au m² : idéal pour les grands espaces, il permet une facturation proportionnelle à la surface à valoriser.
● Le forfait par pièce : plus adapté aux petites surfaces, il offre une vision claire du budget nécessaire pour chaque espace à transformer.
Pour le deuxième cas de figure, tout dépendra ensuite de la valeur estimée du bien et de la charge de travail impliquée par le projet. Chacun des espaces et des pièces de vie obéit à des règles strictes. Oui : le Home staging d’une salle de bain entraînera des actions différentes du travail réalisé sur la chambre, ou sur le salon.
Les prix moyens du Home staging
Le coût moyen du Home staging est compris entre 0.4 % et 2 % du prix de vente. Chez AntePostea, il est de l’ordre de 1 %. Le montant d’une prestation est inférieur à une négociation, qui est en moyenne de 5 %, et inférieur à une baisse de prix quand le bien ne se vend pas.
Voici un récapitulatif des tarifs du Home staging, notamment basés sur les offres de AntePostea - Home stager en Loire-Atlantique et Vendée.
| Prestations | Prix | Détails |
|---|---|---|
| Audit Diagnostic | À partir de 150 € | Visite du bien, et compte-rendu des actions principales à réaliser. |
| À partir de 1 100 € | Réorganisation des meubles sur place, mise en scène et optimisation de l’existant.
Prise et livraison de photos professionnelles. | |
| Home staging bien vide | À partir de 1 800 € | Location et installation de mobilier et création d’une ambiance neutre et chaleureuse.
Prise et livraison de photos professionnelles. |
Vous noterez que, chez AntePostea, les photos sont toujours livrées dans le cadre d’une intervention en Home staging. Et ce, avec l’aide d’un professionnel. Après tout, les visuels sont importants lors d’une transaction immobilière.
Quel que soit le type d’intervention ou le bien concerné, l’audit reste la première étape indispensable pour identifier le potentiel de votre bien. Pour un logement meublé, nous travaillerons en priorité avec les meubles déjà à votre disposition. Dans le cas d'un bien vide, AntePostea recourt à son stock de mobilier, accessoires et décorations pour réussir la mise en scène.
💡 À savoir : dans tous les cas, vous avez le conseil et l’appui d’une professionnelle à votre disposition, tout au long du projet. Et une bonne dose de bonne humeur (et ça, ça n’a pas de prix !).
Valoriser sa maison pour mieux vendre : un investissement rentable
En réalité, le calcul est très simple. Tant que le bien ne se vend pas, vous continuez à payer différents frais :
● impôts ;
● charges ;
● entretien ;
● assurances ;
● taxes foncières ou autres ;
● etc.
Si vous vendez plus rapidement, vous êtes gagnant puisque vous réduisez toutes ces dépenses, et cela facilite les choses aussi en termes de prêt relais. Bref : vous avez un Retour sur Investissement particulièrement intéressant !
C’est là tout l’intérêt du Home staging. Il ne s’agit pas tant d’une dépense, mais d’un investissement pour vendre plus rapidement et limiter les négociations. Cette technique ne sert pas non plus à vendre plus cher, mais à vous placer dans la fourchette haute des prix du marché.
Et si vous souhaitez aller plus loin, vous pouvez soit contacter AntePostea pour un projet de Home staging en Vendée ou Loire-Atlantique, soit découvrir d’autres astuces pour vendre un bien immobilier plus rapidement.
